Wat is een ruimtelijke onderbouwing?
Een ruimtelijke onderbouwing laat zien waarom een ontwikkeling op een bepaalde locatie ruimtelijk aanvaardbaar is. Het document brengt de mogelijkheden en aandachtspunten van een plan in beeld en onderbouwt waarom de ontwikkeling kan worden gerealiseerd.
Daarbij wordt onder andere gekeken naar het omgevingsplan, gemeentelijk en provinciaal beleid en de gevolgen van het plan voor de omgeving. Ook verschillende omgevingsaspecten, zoals verkeer, parkeren, bodem, geluid, water, natuur en stikstof, kunnen onderdeel zijn van de beoordeling.
Een ruimtelijke onderbouwing is vaak nodig wanneer een ontwikkeling niet rechtstreeks binnen het omgevingsplan past, bijvoorbeeld bij een BOPA-procedure of een wijziging van het omgevingsplan.
Wat is een ETFAL-motivering?
Bij een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) of een wijziging van het omgevingsplan moet worden onderbouwd dat de ontwikkeling leidt tot een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL).
Een ETFAL-motivering brengt in beeld waarom de gewenste ontwikkeling op deze locatie passend is en hoe rekening wordt gehouden met de verschillende belangen in de fysieke leefomgeving. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar het initiatief zelf, maar ook naar de gevolgen voor de omgeving en de samenhang met andere functies in het gebied.
De ETFAL-motivering vormt daarmee een belangrijk onderdeel van de ruimtelijke onderbouwing bij een BOPA, maar ook bij een omgevingsplan.
Wat staat er in een ruimtelijke onderbouwing?
De inhoud verschilt per initiatief. Iedere locatie en ontwikkeling vraagt immers om een andere beoordeling. Afhankelijk van het plan kan worden gekeken naar onder andere:
- de bestaande situatie en de gewenste ontwikkeling;
- het gemeentelijk en provinciaal beleid;
- de regels van het omgevingsplan;
- de gevolgen voor verkeer en parkeren;
- bodem, water en geluid;
- natuur en stikstof;
- cultuurhistorie en archeologie;
- geur en milieuzonering;
- externe veiligheid;
- landschappelijke inpassing;
- participatie en de belangen van de omgeving.
Niet ieder aspect is bij iedere ontwikkeling relevant. Ik kijk daarom eerst naar wat er voor jouw plan nodig is, zodat alleen de relevante onderzoeken en onderbouwingen worden uitgewerkt.
Van plan naar goed onderbouwde ontwikkeling
Een goede ruimtelijke onderbouwing gaat verder dan het afvinken van regels. Het gaat erom dat duidelijk wordt waarom een ontwikkeling op deze plek passend is en hoe deze goed kan worden ingepast in de omgeving.
Ik help bij het opstellen van ruimtelijke onderbouwingen en ETFAL-motiveringen en zorg ervoor dat het verhaal van jouw plan helder en goed onderbouwd wordt.
Wil je weten wat er nodig is om jouw plan ruimtelijk te onderbouwen? Neem vrijblijvend contact op. We beginnen graag met een keukentafelgesprek.
